Жилищное право. Практическое задание №2.

Практическое задание № 2

1. Проведите сравнительно-правовой анализ договора социального найма жилого помещения и договора коммерческого найма жилого помещения.
2. Изучите нормативно-правовую базу, регулирующую порядок и основания предоставления жилых помещений по договору социального найма, в местности Вашего проживания.
3. Проанализируйте способы управления многоквартирным домом и укажите положительные и отрицательные черты каждого из них.
Задача 1. Жукова продала, а Егорова купила жилой дом за 12 млн. руб. Через четыре года Киреева предъявила иск к Жуковой о призании договора купли-продажи дома недействительным. Суд отказал в удовлетворении иска.
Что могло явиться основанием для отказа в иске
Задача 2. Васин обратился в агентство недвижимости с просьбой сдать ему квартиру внаём. При подборе варианта ему предложили заключить договор аренды квартиры. Васин попросил разъяснить ему разницу между договором найма квартиры и договором аренды. Риелтор пояснил, что договор найма заключается только с органом госвласти или местного самоуправления при признании гражданина нуждающимся, а договор коммерческого найма в законодательстве РФ не выделяется.
Прав ли сотрудник агентства недвижимости Обоснуйте свой ответ.